Veel meer hypotheek voor 'groene' woning

Wie een slecht geïsoleerd huis probeert te verkopen, kan beter snel zijn. Vanaf volgend jaar komen er nieuwe richtlijnen voor hypotheken, die veel gunstiger zijn voor mensen die een 'groene' woning willen kopen. Een lening krijgen voor een huis met energielabel E, F of zelfs G wordt een stuk lastiger.

De nieuwe richtlijnen voor hypotheken in 2024 liggen nu bij demissionair minister Kaag van Financiën, meldt het AD. Deze regels bepalen hoeveel een bank maximaal mag lenen aan iemand die een huis koopt.

De plannen lijken gunstig voor het milieu, maar kunnen desastreus zijn voor iemand die van zijn oude, slecht geïsoleerde woning af wil. Kopers van een huis met energielabel A of B kunnen vanaf volgend jaar met hetzelfde inkomen 10.000 euro meer lenen. Bij een energieneutrale woning kan die bonus oplopen tot 50.000 euro extra.

Tweedeling

Deskundigen vrezen dat de nieuwe richtlijnen er voor zorgen dat huizenkopers energieslurpende woningen die een opknapbeurt nodig hebben links laten liggen. "Hierdoor zijn woningen met een hoger energielabel steeds minder toegankelijk voor een grot groep kopers", zegt Carina Kloet van de Hypotheker tegen de krant. "Onze verwachting is dat dit de komende jaren meer en meer een tweedeling gaat vormen in de prijs."

Toch is er ook goed nieuws voor eigenaars van een slecht geïsoleerde woning. De kopers van zo'n huis mogen straks tot 20.000 euro extra lenen om hun nieuwe stulpje te verduurzamen.