Woonbond: sociale huurders kunnen op deze manier honderden euro's besparen

De WOZ-waarde van sociale huurwoningen is vorig jaar harder gestegen dan die van koopwoningen, en dat kan huurders flink wat geld kosten. Dat blijkt uit informatie van de Woonbond, gepubliceerd door het AD. Maar er is goed nieuws: door bezwaar te maken tegen deze WOZ-waarde kun je mogelijk honderden euro's besparen.

De situatie is als volgt: hoewel je als huurder van een woningcorporatie de onroerendezaakbelasting (ozb) niet zelf betaalt, heeft de WOZ-waarde toch invloed op je huurprijs. En die waarde is afgelopen jaar met maar liefst 18 procent gestegen, meer dan bij koopwoningen.

Wat betekent dit concreet? Stel, je betaalt nu 590 euro huur per maand. Als de WOZ-waarde van je woning van 180.000 naar 170.000 euro wordt bijgesteld, kan je huur volgens de Huurcommissie dalen naar 570 euro per maand. Dat kan dus aardig oplopen over een heel jaar.

Hoe maak je WOZ-bezwaar?

Veel huurders weten niet dat ze bezwaar kunnen maken tegen de WOZ-waarde, terwijl dit dus wel degelijk kan lonen. Vooral als je woningcorporatie de maximale huur vraagt die wettelijk is toegestaan. Alle informatie daarover en een model voor een WOZ-bezwaarbrief heeft de Woonbond op zijn website staan.

Waarom zijn de WOZ-waarden van sociale huurwoningen zo hard gestegen vergeleken met koopwoningen? Dat komt onder andere doordat woningcorporaties de laatste jaren veel investeren in het verbeteren en verduurzamen van hun woningen, dankzij subsidies van de overheid. Bovendien zijn kleinere woningen, zoals veel sociale huurwoningen, in waarde sneller gestegen dan grotere woningen.

Heb je als huurder al een WOZ-beschikking ontvangen, dan kun je helaas niet meer bezwaar maken. Maar als je nog geen beschikking hebt gekregen, is er nog tijd. Check voordat je bezwaar maakt eerst even het WOZ-waardeloket en de Huurcommissie voor de juiste informatie.